ЖК "Академгородок" - подробная информация

Комплекс  представляет  собой  два  совмещённых  объёма – жилой  корпус  и встроенно-пристроенная  двухуровневая  открытая  автопарковка. 

Жилой  корпус  имеет  двустороннюю ориентацию: северо-запад, юго-восток.

Согласно заданию на проектирование на площадке предусматривается построить:

• многоквартирный жилой дом;
• встроенно-пристроенную 2-х уровневую автостоянку на 157 м/мест;
• комплектную трансформаторную подстанцию (КТПН);
• гостевую автомобильную парковку на 19 м/мест на эксплуатируемой кровле;
• детские  площадки,  спортивные  площадки,  площадку  для  отдыха,  хозяйственные площадки.

Многоквартирный жилой дом с объектами обслуживающего назначения в районе пр. 100-летия Владивостока, д. 163 не далеко от с жд станции "Чайка"

Жилой  корпус  состоит  из  2-х  цокольных  этажей,  на  которых расположены технические  помещения и автостоянка; 27 надземных этажей, включая 25 жилых этажей;  1 этаж  с  объектами  обслуживающего  назначения;  технический  этаж (крыша).

Основной  вход  в  здание  осуществляется  с  западной  стороны. На каждом типовом этаже размещено по 18 однокомнатных квартир. На  первом  этаже расположены объекты  обслуживающего назначения:  продовольственный  магазин,  салон  красоты, детский  игровой  центр.   А  так  же входная  группа  с  помещениями  общего назначения  жилого  дома :  вестибюлем, помещением  охраны,  комнатой  уборочного инвентаря,  колясочной,  помещением  ТСЖ, лифтовым холлом, техническими помещениями для прокладки инженерных коммуникаций.

Надземные  этажи  жилого  дома  соединяются  2-мя  незадымляемыми лестницами  и 3-мя лифтами с противопожарными дверьми.

Основной композиционной идеей в оформлении фасадов является стеклянная вертикаль, образованная витражным заполнением балконов.

Комплекс  выполнен  в  монолитном  железобетонном  каркасе.  Наружные  стены  – пеноблоки 300мм с облицовкой навесным вентилируемым фасадом из керамогранитной плитки по подсистеме, с утеплителем из полужестких минераловатных плит толщиной 150мм.

Ограждение лоджий – светопрозрачные конструкции системы «СИАЛ».

Внутренние стены и перегородки – кладка из пеноблоков марки М35

Внутренняя отделка:

Полы: места общего пользования и объекты обслуживающего назначения –

керамический гранит; квартиры – линолеум; технические помещения – цементные, бетонные.

Оконные блоки – из ПВХ профилей с заполнением двухкамерным стеклопакетом из

обычного стекла.

Остекление балконов – витражная система «СИАЛ».

Потолок – улучшенная штукатурка, окраска водоэмульсионными красителями.

Подвесной потолок (объекты обслуживающего назначения) – типа «Армстронг».

Вспомогательные помещения – венткамера, водомерный узел, ИТП, электрощитовая и другие технические помещения – окраска водоэмульсионными красителями.

Потолок технической части подвала и вспомогательных помещений – окраска водоэмульсионными красителями.

Отделка жилой части дома (квартиры) выполняется по индивидуальным проектам.

Отопление жилого здания электрическое.

Горячее водоснабжение здания запроектировано от местных накопительных электрических водонагревателей, установленных в санузлах и комнатах уборочного инвентаря.

Автостоянка неотапливаемая.

Помещения с повышенной шумностью (машинное отделение лифтов, венткамеры, ИТП, насосные) вынесены в подземные этажи и на верхний технический этаж.

– Подвесные потолки в вестибюле выполняются со звукоизоляцией.

Шахты лифтов не примыкают к жилым комнатам.

Встроено  –  пристроенная  двухуровневая  открытая  автостоянка  находится  с западной стороны.

Количество парковочных мест в здании автостоянки – 157 а/м; количество парковочных мест на эксплуатируемой кровле  –  19 а/м. Всего 176 машиномест.

Учитывая перепад отметок по продольным фасадам, автостоянка относится к открытому типу комплекса  и  частично  заходит  под  жилой  корпус.

Для  обеспечения  функциональной  связи  автостоянки  и  жилого  здания  предусмотрен один  лифт,  который  опускается  до  отм.  –  6,600  и  имеет  кабину,  размеры  которой  позволяют перевозить  маломобильных  жильцов  дома,  для  которых  предусмотрены  стояночные  места  на обоих этажах стоянки.

Каждый  этаж  стоянки  имеет  по  одному  обособленному  въезду-выезду  на  территорию жилого комплекса, расположенные с северного глухого торца здания.

Постановка автомобиля на стоянку осуществляется жильцами дома.

Выезд  транспорта  с  автостоянки  осуществляется  через  секционные   ворота  с вертикальным  подъёмом.  Въезд  и  выезд  со  стоянки  оборудованы   шлагбаумами,  кнопочные посты  управления  которых  поставляются  комплектно  с  оборудованием и  устанавливаются  в помещении  охраны  жилой  части  комплекса.  Пешеходная связь  между  этажами  стоянки осуществляется посредством одной закрытой лестничной клетки. Связь между этажами стоянки и жилой частью комплекса осуществляется посредством грузового лифта.